深圳市福田中粮福田大悦广场写字楼出售销售，出售面积包含466平米，558平米，1000平米，2000平米

 项目基本数据

【用地总面积】 28,409.60

【开发建设用地面积】 24,147.50

【容积率】6.16

【总建筑面积】196,880

【计容建筑面积】 148,510

【停车车位】800个

【办公建筑面积】 68572.43m

【高度/楼层】 187.35m/41F

【办公楼层】4-41层

【大堂层高 】15m

【玻璃幕墙 】LOW-E超白钢化中空玻璃

【标准层面积/层高】 1255m-2107m/4.2m

【楼面负重量】 5KN/㎡

【网络架空地板 】130mm

【电梯品牌/数量】 迅达/18部(其中转换梯2部)

【空调系统 】新风系统+风机盘管(预留条件)

【电力系统】 两路市政10KV供电,一台1600KVA发电机

【销售面积】466㎡-558㎡-1000㎡-2000㎡

福田-“湾区总部之都”世界金融磁力场

l  作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量高”的中央商务区（CBD）。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造湾区的总部经济发展城区。

“深圳智谷”芯核 迭代中轴商务格局

l  深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

三大城势场域 会晤全球资本能量

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【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽

l  动脉地铁▪︎咫尺北环大道，与新洲干道交汇；快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。

l  轨道口岸▪︎享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然

l  3山2水▪︎塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖

l  3大公园▪︎莲花山公园、上梅林公园、下梅林公园

【中芯繁华场】- 精粹集优的CBD旗舰

l  百万繁盛商圈▪︎卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场……

l  6大福田旗舰▪︎深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆

l  2大梅彩地标▪︎深圳文学艺术中心（规划中）、国际体育文化交流中心（规划中）

定鼎福田中轴 缔造总部企业资产

l  央企中粮执笔打造中粮•福田大悦广场，集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体的高端商办综合体，未来将以湾区轴芯势能，赋能智谷科创焦点。

三大匠筑造诣 焕新湾区综合范本

三大爆款产品 领跃中芯商务影响力

l  建面约446-2107㎡办公空间

l  约187米高5A甲级封面商务地标，领潮福田中轴之上，为总部企业造湾芯商务资产。

l  对标国际商务范本，以中空LOW-E超白钢化玻璃及高性能铝板打造极简幕墙立面，玻璃宽约2.4m，大气磅礴，大美至简。