深圳市福田车公庙万科滨海云中心写字楼出租租赁招商，租赁面积包含225平米，368平米，498平米，680平米，935平米，2040平米
 
物业基础信息
【项目名称】：万科滨海云中心
【位置】：福田区天安社区泰然八路3号
【办公体量】：54,000㎡
【大堂高度】：约12m挑高
【使用率】：整层约80%，散租约75%
【停车位】：210个
【物业】：万科物业
【管理费】：32元/㎡/月
【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）
【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部
【层高】：4.3米，净高超3.1米
【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月
【面积】225㎡-368㎡-498㎡-680㎡-935㎡-2040㎡

优势一 jizhi多维交通

l 大道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；

l 地铁：1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条地铁轨道；

l 高速：可快速接驳广深高速；

l 空港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；

l 口岸：地铁9号线速达福田口岸，方便往来内地及香港；

l 枢纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；

优势二 深圳“硅谷”西门户

l 择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际高端金融、服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。

优势三 成熟配套

l 深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。

优势四  高实用率高挑高空间

l 4.3米标准层高、10米外框柱间距，82%超高使用率，空间通透开放，打造jizhi舒适办公体验；

优势五  超高配置 高效办公

l  3.0米净高轿厢，5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒，先人一步体验，为智慧办公加速；

优势六  智慧硬件、高效节能

l 视频人脸识别无障碍通行，释放双手，智慧通行停车场多种结算：业主账单支付、移动支付、现金支付，多种停车费结算方式，无忧通行；

优势七  jizhi海景

l 21层以上楼层，西南角户型纵享jizhi海景，景观价值高，提升舒适商务体验感；

优势八  万科物业管理

l 品牌物业，为企业提供一站式策略顾问服务,护航全球名企。

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